AURA

Gestión de Propiedades en Bali

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Estima Tus
Ingresos de Alquiler

¿Dónde está ubicada tu villa?

Desplázate para explorar
Asociación Selectiva • Disponibilidad Limitada

Nos Asociamos con Propietarios Selectos de Villas en Bali
Para Contar la Historia de Cada Villa

No todas las propiedades son adecuadas para AURA, y eso es por diseño. Seleccionamos pocas villas para asegurar que cada una reciba la atención, el cuidado y los resultados que merece.

Fundada 2024
3 Propiedades Bajo Gestión
8 Propiedades para Ene 2026

Historias de Éxito de Propietarios de Villas Como Tú

Resultados reales de propietarios reales que confiaron en AURA con su inversión

Yanina & Fede

SUYAI Villas Bali, Uluwatu

"Vivimos en el extranjero y AURA maneja todo perfectamente. Es como tener un socio de confianza que se preocupa por nuestra propiedad tanto como nosotros."

Ocupación Media

Antes de AURA

62%

Con AURA

74%

67% aumento de ingresos

SUYAI Villas Bali

Conocemos los Desafíos que Enfrentas

Administrar una villa en Bali debería ser gratificante, no abrumador

Las Noches Vacías Cuestan Dinero

Tu hermosa villa permanece vacía mientras competidores con propiedades inferiores se mantienen reservados

30% pérdida de ingresos

El Marketing es Abrumador

Gestionar OTAs, redes sociales y reservas directas mientras compites con hoteles

60+ horas mensuales

Los Problemas con Huéspedes Nunca Paran

Lidiar con quejas, daños y emergencias a todas horas

Estrés 24/7

El Mantenimiento Nunca Termina

Coordinar reparaciones, limpieza y mantenimiento entre estadías de huéspedes

15% de los ingresos

¿Y si Pudieras Disfrutar de Ingresos Pasivos?

Déjanos manejar los desafíos mientras disfrutas de retornos consistentes. Esa es la promesa de AURA—gestión profesional sin el estrés.

Cómo Trabajamos Juntos

Un proceso simple y transparente diseñado para que tu villa funcione al máximo—sin la complejidad

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Llamada de Descubrimiento

Conocemos tu villa, tus objetivos y lo que hace especial a tu propiedad. No toda villa es adecuada para AURA, y eso está bien.

Cronograma: Conversación de 30 minutos
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Narrativa de la Villa

Nuestro equipo visita tu propiedad para capturar su esencia. Fotografía profesional, posicionamiento único y narrativa auténtica que resuena con los huéspedes correctos.

Cronograma: 2-3 días en sitio
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Lanzamiento y Publicación

Activamos tu presencia en canales premium, optimizamos tus precios y comenzamos a aceptar reservas. Tu villa recibe la atención que merece.

Cronograma: 7-10 días para estar en vivo
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Optimizar y Crecer

Usando datos reales y comentarios de huéspedes, refinamos continuamente el posicionamiento, precios y experiencia de tu villa para maximizar tanto los ingresos como la satisfacción.

Cronograma: Asociación continua

¿Listo para Comenzar tu Viaje?

Actualmente estamos aceptando aplicaciones para nuestra cohorte 2025. Solo 6 lugares disponibles para propiedades que se alineen con nuestra visión.

Herramientas Inteligentes, Toque Humano

Usamos IA y automatización para manejar lo complejo, para que nuestro equipo pueda enfocarse en lo que importa: crear experiencias excepcionales para tus huéspedes

Precios Impulsados por IA

Precios dinámicos que se ajustan a la demanda del mercado, temporalidad y eventos locales, maximizando ingresos sin intervención manual.

+23% aumento promedio de ingresos

Puntos de Contacto Humano

La tecnología maneja las tareas repetitivas. Nuestro equipo se enfoca en crear momentos memorables y conexiones genuinas con los huéspedes.

9.5+ puntajes de satisfacción del huésped

Análisis en Tiempo Real

Rastrea el rendimiento, ocupación e ingresos en tiempo real. Toma decisiones basadas en datos con nuestro panel intuitivo para propietarios.

Información diaria, no reportes mensuales

Distribución Multicanal

Listados sincronizados en Booking.com, Airbnb y reservas directas. Un calendario, sin dobles reservas, máxima exposición.

40% alcance a través de reservas directas

Estadías Respetuosas

Filtros de reserva inteligentes y verificaciones personalizadas aseguran que tu villa siempre sea tratada con cuidado.

99%+ estadías sin incidentes

Sistema de Respuesta Instantánea

Respuestas iniciales automatizadas en 1 minuto, seguimientos personalizados en 1 hora. Nunca pierdas una oportunidad de reserva.

3x más rápido que el promedio de la industria

Tecnología que Funciona Detrás de Escena

Mientras nuestros sistemas optimizan y automatizan, siempre tendrás una persona real con quien hablar. Esa es la diferencia de AURA: eficiencia de alta tecnología con servicio de alto contacto.

¿Es Tu Villa Adecuada para AURA?

Cuéntanos sobre tu propiedad y objetivos. Esta evaluación de 2 minutos nos ayuda a entender si somos el socio adecuado para el éxito de tu villa.

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Detalles de la PropiedadTus Objetivos de GestiónInformación de Contacto

Cuéntanos Sobre Tu Villa

Elige Tu Nivel de Asociación

Precios transparentes. Sin tarifas ocultas. Cada nivel incluye nuestro compromiso de contar la historia única de tu villa.

15%
(después de Tarifas OTA)

Esencial

Para villas establecidas que necesitan un socio confiable

Lo que está Incluido

  • Supervisión Diaria de Limpieza
  • Asistencia con Check-in y Check-out de Huéspedes
  • Soporte al Huésped (8 AM – 8 PM)
  • Coordinación de Mantenimiento (Plomería, AC, Eléctrico)
  • Programación de Piscina y Jardín
  • Gestión del Calendario de Reservas
  • Inventario Mensual de Stock
  • Coordinación de Lavandería
  • Informe Mensual al Propietario
  • Reposición Básica de Amenidades
  • Guía Digital del Huésped
  • Inspección Mensual de Mantenimiento Preventivo
  • Asistencia con Pago de Servicios Públicos
MEJOR PARA

Villas con reputación existente buscando soporte operacional

Más Popular
18%
(después de Tarifas OTA)

Premium

Gestión de servicio completo con enfoque en crecimiento

Lo que está Incluido

  • Todo en Essential, más:
  • Soporte al Huésped 24/7
  • Bienvenida en Villa (con refrigerios)
  • Servicios de Concierge (Tours, Spa, Transporte)
  • Inspecciones Semanales de la Villa (con reportes de foto/video)
  • Gerente de Operaciones Dedicado
  • Coordinación Mensual de Limpieza Profunda
  • Respuesta Prioritaria de Mantenimiento + Buffer de Reparaciones (Rp 500,000/mes incluidos)
  • Regalos Personalizados para Huéspedes
  • Amenidades VIP (artículos de tocador premium y regalos – al costo)
  • Asistencia en Contratación de Personal (opcional)
  • Revisión Trimestral de Desempeño
  • Enlace con Autoridades Locales (Banjar, licencias)
MEJOR PARA

Villas que quieren maximizar ingresos y satisfacción del huésped

23%
(después de Tarifas OTA)

Boutique Completo

Servicio de guante blanco para propiedades excepcionales

Disponible Solo por Invitación

Lo que está Incluido

  • Todo en Premium, más:
  • Gestión Directa de Personal - Contratamos, capacitamos y pagamos al personal de la villa bajo la nómina de AURA
  • Gestión Completa de RRHH (permisos, reemplazos, estructura de bonos)
  • Gestión de Gastos y Flujo de Efectivo - Todos los gastos operacionales procesados directamente
  • Una simple factura mensual cubriendo todos los costos
  • Informes y Cumplimiento Fiscal Mensual - Informes de Impuestos PPH enviados en tu nombre
  • Cumplimiento total con las leyes fiscales de Indonesia
  • Informe financiero mensual con desglose completo
  • Resumen Anual de Pérdidas y Ganancias
  • Evaluaciones trimestrales del personal e informes de desempeño
  • Asistencia en Planificación Anual de CAPEX para mejoras de la villa
MEJOR PARA

Villas boutique buscando el más alto nivel de servicio e ingresos